ADVOGADA IMOBILIÁRIA EM SÃO BERNARDO DO CAMPO
Seu imóvel atrasou, apresentou defeitos ou trouxe cobranças inesperadas?
Conte com atuação jurídica para analisar o contrato, organizar as provas e conduzir as medidas cabíveis contra construtoras e vendedores.
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ATENÇÃO AO SEU CONTRATO
O que você precisa saber antes de aceitar a resposta da construtora
O contrato, os prazos, as cobranças e as condições do imóvel precisam ser analisados em conjunto.
A construtora atrasou a entrega. Preciso apenas continuar esperando?
Não necessariamente. É preciso analisar a data prevista no contrato, o eventual prazo de tolerância, as justificativas apresentadas pela construtora e os prejuízos causados pelo atraso.
Os problemas apareceram somente depois que comecei a morar. Ainda posso reclamar?
Sim, problemas que não eram visíveis no momento da vistoria podem ser considerados vícios ocultos.
Quero desistir da compra, mas disseram que vou perder quase tudo o que paguei. Isso está correto?
A devolução dos valores depende do contrato, do motivo do encerramento da compra, da etapa da obra e de quem provocou o descumprimento.
Continuo pagando juros e taxas mesmo com a obra atrasada. Posso contestar?
Juros de obra, reajustes, taxas administrativas, comissão de corretagem e outros encargos podem ter regras diferentes. A análise do contrato e dos comprovantes permite identificar se os valores estão devidamente previstos e justificados.
COMO PODEMOS AJUDAR
Atuação em problemas envolvendo imóveis, construtoras e contratos
Cada situação exige a análise dos documentos, das responsabilidades envolvidas e do resultado que o comprador pretende alcançar.
Atraso na entrega da obra
Análise de contratos e prazos para compradores que não receberam o imóvel na data prevista. A atuação pode envolver notificações, negociação com a construtora, discussão de encargos cobrados durante o atraso, pedido de entrega do imóvel, rescisão contratual ou avaliação dos prejuízos sofridos.
Vícios construtivos e problemas ocultos
Atuação em casos de infiltrações, rachaduras, falhas hidráulicas ou elétricas, mofo, problemas estruturais e outros defeitos percebidos depois da compra ou da entrega das chaves. O caso é organizado a partir de fotografias, vídeos, laudos, conversas, protocolos e demais documentos que comprovem o problema.
Distrato e devolução de valores
Orientação para compradores que desejam cancelar a compra do imóvel ou que receberam uma proposta de distrato da construtora ou incorporadora. São analisados os valores pagos, multas, retenções, comissão de corretagem, forma de devolução e possíveis descumprimentos cometidos pela empresa.
Cobranças indevidas e descumprimento contratual
Análise de juros de obra, reajustes, taxas, multas, comissão de corretagem, alterações no projeto, diferenças de metragem e outras obrigações que não estejam sendo cumpridas como previsto. O objetivo é identificar o problema contratual e definir a medida adequada para buscar sua correção.
Nossos Diferenciais
Por que nos escolher?
Trabalhamos com foco em resultado e melhores acordos para nossos clientes.
Análise individual do contrato
Explicações sem linguagem complicada
Estratégia baseada em documentos
DRA. THAÍS COSTA
Atuação jurídica com clareza, proximidade e atenção aos detalhes
Acompanhamento próximo para quem precisa resolver um problema relacionado ao imóvel, à construtora ou ao contrato de compra.
Com vários anos de experiência na advocacia, minha atuação é marcada por acompanhamento constante, com feedbacks frequentes e contato próximo. Acredito que o acolhimento e a transparência são essenciais para que o cliente compreenda o seu caso e participe das decisões importantes.
Nas demandas imobiliárias, cada contrato e cada problema precisam ser analisados individualmente. Meu trabalho começa pela organização dos documentos, pela identificação do que deixou de ser cumprido e pela definição da medida adequada para a situação apresentada.
Atendimento rápido
Respostas rápidas no WhatsApp, sem enrolação.
Sem burocracias
Foco em evitar desgastes desnecessários.
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O que nossos clientes dizem de mim
Resultados reais
NÃO ASSINE SEM ENTENDER
Recebeu uma proposta da construtora ou descobriu um problema no imóvel?
Envie seu contrato e explique o que aconteceu. A documentação será analisada para identificar as possibilidades aplicáveis ao seu caso.
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Análise dos documentos relacionados ao imóvel
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Explicação clara sobre as possibilidades
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Acompanhamento próximo durante o atendimento
TIRE SUAS DÚVIDAS
Perguntas frequentes sobre problemas imobiliários
Confira algumas informações iniciais sobre atraso de obra, defeitos no imóvel, contratos e construtoras.
Separe o contrato de compra e venda, comprovantes de pagamento, anúncios do empreendimento, conversas com a construtora, protocolos, notificações, fotografias, vídeos, laudos e documentos relacionados às cobranças.
O laudo pode ser importante, principalmente quando existem problemas técnicos ou estruturais, mas não é o único documento possível.
Fotografias, vídeos, conversas, ordens de serviço, protocolos e relatos de outros moradores também podem ajudar na organização inicial do caso.
Sim. Dependendo da situação, pode ser realizada uma notificação ou negociação antes do processo judicial.
A escolha entre negociação e ação depende da urgência, da documentação existente, da postura da outra parte e do resultado pretendido.
Sim. Não é necessário esperar a quitação para analisar atrasos, defeitos, cobranças ou descumprimentos relacionados ao contrato.
Quanto antes os documentos forem organizados, mais fácil será compreender o problema e evitar decisões sem orientação.
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